敷地調査

理想をカタチにするには、まずは敷地調査です。「自分の敷地を知る」ここからカタチへの第一歩が始まります。購入した土地、解体し立て替える土地、測量を行い法規制や地盤の強度などを調べる必要があります。
敷地の可能性を最大件に活かしたプラン作りをおこなうために現状を把握を行います。登記簿の面積と一致しているのかを確認する作業を行いますが、昔の測量技術とは異なるケースが多く、一致しないという事も多々あります。
道路や隣接する敷地との高低差の調査、強度や排水処理等をチェックしないと土砂崩れになりかねません。

さらに、設計する上でも大切な水道、ガス、電気、下水道の有無の調査。新たに新設する場合は、工事費用がかかったりもします
敷地の法的規制である建ぺい率・容積率なども重要な要素です。